一棟 · 收益型
需確認
部分文件確認
REMN YOYOGI
東京都渋谷区千駄ヶ谷 · 一棟 · 2026 年 7 月予定
資料狀態需更新：本案最後確認日已超過 30 天，價格、可售狀態與交易條件必須在洽詢時重新確認。
約 23 億円價格需確認
Key summary
關鍵摘要
代々木駅步行 2 分的新築店舗與事務所大樓，已有正式物件資料與想定收支，但售價仍需正式確認。
基本資料
- 用途
- 店舗・事務所
- 交通
- 代々木駅步行 2 分／新宿三丁目駅步行 4 分
- 結構
- 鉄骨造 10 階
- 土地面積
- 89.33 ㎡
- 延床面積
- 566.86 ㎡
- 專有面積
- 514.25 ㎡
- 現況
- 建築中
- 竣工
- 2026 年 7 月予定
投資觀察
- 代々木、新宿與千駄ヶ谷生活圈交會的交通節點。
- 明治通沿線，物件能見度較高。
- 正式資料已提供樓層用途與想定租金，可進入下一階段收益核對。
收益資訊
正式資料記載年間想定租金 69,037,800 円、想定 NOI 60,975,893 円。兩者皆為想定值，不是已穩定營運的實績；因售價尚未正式確認，本頁不將推算收益率呈現為確定事實。
風險與待確認事項
- 約 23 億円價格只出現在聊天脈絡，需取得最新正式售價。
- 物件仍在建築中，竣工與交付狀態需更新。
- 租金與 NOI 為想定，需核對租約、招租進度與成本項目。
適合進一步了解的買家
關注東京核心交通節點、新築整棟商業資產，且願意對租賃假設與完工風險進行深入 DD 的投資人。