區分 · 高端住宅
需確認
正式概要書
三田ガーデンヒルズ 904
東京都港区三田 · 區分 · 2025 年 3 月
資料狀態需更新：本案最後確認日已超過 30 天，價格、可售狀態與交易條件必須在洽詢時重新確認。
6.78 億円正式概要書確認
Key summary
關鍵摘要
港区三田的新築大型社區高端住宅，101.00 ㎡、2LDK；基本資料完整，仍需更新即時可售狀態。
基本資料
- 間取
- 2LDK／9 階
- 交通
- 麻布十番駅步行 7 分／芝公園駅步行 10 分
- 專有面積
- 101.00 ㎡
- 陽台
- 16.27 ㎡
- 管理費
- 90,200 円／月
- 修繕積立
- 24,540 円／月
- 總戶數
- 1,002 戶
- 竣工
- 2025 年 3 月
投資觀察
- 港区三田、麻布十番與芝公園生活圈。
- 大型開發案中的 101 ㎡高端產品。
- 正式概要書已提供價格、面積與管理費用。
收益資訊
目前資料未提供租約或可支持收益判斷的租金資訊。本案應先依自用、資產配置或出租目的分開評估，不以想像租金推算收益。
風險與待確認事項
- 需確認目前是否仍可交易及最新售價。
- 若以出租為目的，需補租金、市場吸收與管理規約限制。
- 高總價區分仍應核對持有成本、稅務與未來流動性。
適合進一步了解的買家
重視港区品牌、社區規模與高端住宅產品，投資目的偏向長期資產配置或自用兼配置者。