價格與交易

確認正式售價、價格日期、是否含稅、交易態樣、賣方與媒介權限、訂金、交付條件及是否存在價格或報酬利益衝突。

聊天中的約數、概算與正式 asking price 必須分開保存。

權利、建築與法規

核對登記、土地權利、境界、接道、用途地域、建蔽率、容積率、建築確認、檢查済證、現況用途與任何增改建。

違反建築、再建築限制或用途不一致，可能直接影響融資、保險與轉售。

租約、收入與管理

取得 rent roll、租約、押金、更新與解約條件、租戶集中度、欠租、空置、招租紀錄、管理合約與完整費用。

區分所有還要核對管理規約、會議紀錄、修繕積立、長期修繕與特別負擔。

稅務、資金與持有架構

由專業人員確認取得、持有、租賃、匯款與出售階段的日本及台灣稅務，並評估個人或法人持有差異。

網站內容只能協助建立問題清單，不能取代個案法律、建築、會計與稅務意見。

提醒

本文為一般資訊整理，不構成個別投資、法律、建築、融資或稅務建議。實際交易請由合格專業人員依最新文件判斷。