先看文件本身
確認製作日期、更新日期、製作單位、取引態様與物件現況。舊文件即使數字完整，也不能直接代表今天仍可交易。
如果資料只來自聊天截圖或轉傳圖片，應把來源品質與正式概要書分開標示。
土地、建物與權利
地址、地番、土地面積、接道、用途地域、建蔽率、容積率、建物結構、樓層、竣工與權利類型是基本骨架。公簿、實測與壁芯面積不可混用。
區分所有還要看土地持分、管理費、修繕積立金、管理規約與長期修繕計畫。
收益數字要先分類
租金可能是現況、滿租、想定或含共益費；NOI 可能包含不同費用口徑。概要書寫出的利回率，必須回頭確認分子、分母與時間基準。
租約期限、租戶集中度、押金、空置與招租假設，通常比單一利回率更重要。
備註欄不能略過
違反建築、用途差異、未取得檢查済證、再建築限制、境界與租賃承繼等重要風險，常出現在小字備註。
任何可能影響融資、保險、改建或轉售的事項，都應拉到 DD 清單最前面。
提醒
本文為一般資訊整理，不構成個別投資、法律、建築、融資或稅務建議。實際交易請由合格專業人員依最新文件判斷。